أصبح الدفع مقابل خدمات التدفئة المركزية نفقة كبيرة لميزانية الأسرة من سكان الشقة. وبناءً على ذلك ، ازداد عدد المستخدمين الذين يرغبون في فهم الطريقة الصعبة لحساب مدفوعات استهلاك الطاقة الحرارية. سنحاول تقديم شرح واضح لكيفية حساب مدفوعات التدفئة في مبنى خاص ومتعدد الشقق وفقًا للمعايير والقواعد المعمول بها.
طريقة الدفع التي تختارها للحساب
من السهل جدًا حساب تكلفة الماء الساخن والبارد المشار إليه عند استلام شركة المرافق: يتم ضرب قراءات عداد الشقة بالتعرفة المعتمدة. هذا ليس هو الحال مع الحرارة - يعتمد إجراء الحساب على عدد من العوامل:
- وجود أو عدم وجود عداد من الطاقة الحرارية المنزلية ؛
- ما إذا كانت تدفئة جميع الغرف دون استثناء تؤخذ في الاعتبار بواسطة عدادات الحرارة الفردية ؛
- كيف يجب أن تدفع - خلال فترة الشتاء أو على مدار السنة ، بما في ذلك في الصيف.
ملحوظة. وتتخذ السلطات المحلية قراراً بشأن مدفوعات التدفئة في فترة الصيف. في الاتحاد الروسي ، تمت الموافقة على تغيير طريقة الاستحقاق من قبل هيئة إدارة الدولة (وفقًا للقرار رقم 603). في بلدان أخرى من الاتحاد السوفياتي السابق ، يمكن حل المشكلة بطرق أخرى.
تسمح تشريعات الاتحاد الروسي (قانون الإسكان ، القواعد رقم 354 والقرار الجديد رقم 603) بحساب مبلغ مدفوعات التدفئة بخمس طرق مختلفة ، اعتمادًا على العوامل المذكورة أعلاه. لفهم كيفية حساب مبلغ الدفع في حالة معينة ، حدد خيارك من الخيارات أدناه:
- المبنى السكني غير مجهز بأجهزة قياس ، ويتم احتساب الحرارة خلال فترة الخدمة.
- نفس الشيء ، ولكن يتم توفير إمدادات الحرارة بالتساوي على مدار السنة.
- في مبنى سكني ، يتم تركيب عداد جماعي عند المدخل ، ويتم فرض رسوم خلال فترة التدفئة. يمكن أن تقف الأجهزة الفردية في الشقق ، ولكن قراءاتها لا تؤخذ بعين الاعتبار حتى تسجل عدادات الحرارة تدفئة جميع الغرف دون استثناء.
- الشيء نفسه مع المدفوعات على مدار السنة.
- تم تجهيز جميع المباني - السكنية والفنية - بأجهزة قياس ، بالإضافة إلى متر منزل مشترك للطاقة الحرارية المستهلكة عند المدخلات. يتم تنفيذ طريقتين للدفع - على مدار العام وموسمي.
تعليق. من المؤكد أن سكان أوكرانيا وجمهورية بيلاروسيا سيجدون من بينهم خيارات مناسبة تتوافق مع قوانين هذه البلدان.
يتم وصف تركيب عدادات الحرارة للشقة وفوائد هذا القياس في مقالة منفصلة. نقترح هنا النظر في كل منهجية على حدة من أجل توضيح حل المشكلة قدر الإمكان.
الخيار 1 - ادفع بدون عدادات حرارة خلال موسم التسخين
جوهر المنهجية بسيط: يتم حساب مقدار الحرارة المستهلكة ومقدار الدفع وفقًا للمساحة الإجمالية للمنزل ، مع مراعاة التربيع التربيعي لجميع الغرف وغرف المرافق. كم هي تدفئة الشقة في هذه الحالة ، تحدد الصيغة:
هنا:
- P هي المبلغ الذي يتعين دفعه ؛
- S - المساحة الإجمالية (المشار إليها في جواز السفر الفني للشقة أو المنزل الخاص) ، م² ؛
- N - معدل الحرارة المخصصة للتدفئة 1 متر مربع من المساحة خلال الشهر التقويمي ، Gcal / m² ؛
- ت- التعرفة - سعر 1 جالوري من الطاقة الحرارية.
كمرجع. تحدد الهيئات الحكومية تعريفة المرافق العامة للسكان. يأخذ معدل التسخين في الاعتبار تكلفة إنتاج الحرارة وصيانة الأنظمة المركزية (إصلاح وصيانة خطوط الأنابيب والمضخات وغيرها من المعدات).يتم تحديد معدلات الحرارة النوعية (N) من قبل لجنة خاصة اعتمادًا على المناخ بشكل منفصل في كل منطقة.
لإجراء الحساب بشكل صحيح ، اكتشف في مكتب الشركة - مقدم الخدمة قيمة التعريفة الثابتة ومعيار الحرارة لكل وحدة مساحة. تسمح لك الصيغة المذكورة أعلاه بحساب تكلفة 1 متر مربع من تدفئة شقة أو منزل خاص متصل بشبكة مركزية (استبدل الرقم 1 بدلاً من S).
مثال حسابي. يقوم المورد بتزويد الحرارة لشقة من غرفة واحدة تبلغ مساحتها 36 مترًا مربعًا بمعدل 1700 روبل / جي سي كال. تمت الموافقة على معدل الاستهلاك بمبلغ 0.025 جالوري / متر مربع. يعتبر سعر التدفئة كجزء من الإيجار لمدة شهر على النحو التالي:
P = 36 × 0.025 × 1700 = 1530 روبل.
نقطة مهمة. المنهجية المذكورة أعلاه صالحة في أراضي الاتحاد الروسي وهي صالحة للمباني حيث لا يمكن تثبيت عدادات الحرارة المنزلية الشائعة لأسباب فنية. إذا كان من الممكن توفير العداد ، ولكن لم يكتمل تجميع وتسجيل الوحدة قبل 2017 ، فسيتم إضافة عامل 1.5 إلى الصيغة:
كما تُطبق زيادة في تكلفة التدفئة لمرة ونصف ، المنصوص عليها في القرار رقم 603 ، في الحالات التالية:
- فشلت وحدة قياس المنزل المشتركة المكلفة بالطاقة الحرارية ولم يتم إصلاحها في غضون شهرين ؛
- مقياس الحرارة مسروق أو تالف ؛
- لا يتم نقل مؤشرات الأجهزة المنزلية إلى منظمة الإمداد بالحرارة ؛
- لا يُسمح لمتخصصي المؤسسة بالوصول إلى عداد المنزل للتحقق من الحالة الفنية للمعدات (زيارتان أو أكثر).
الخيار 2 - تراكم على مدار السنة بدون أجهزة قياس
إذا كنت ملزماً بدفع ثمن التدفئة بالتساوي على مدار العام ، ولا توجد محطة قياس مثبتة عند مدخل المبنى السكني ، فإن صيغة الحساب للطاقة الحرارية تأخذ الشكل التالي:
يتم إعطاء فك تشفير المعلمات المضمنة في الصيغة في القسم السابق: S هي مساحة المسكن ، N هي معيار استهلاك الحرارة لكل 1 متر مربع ، T هو سعر 1 جالون من الطاقة. لا يزال هناك معامل K ، ويظهر تكرار سداد الدفعات خلال السنة التقويمية. يتم حساب قيمة المعامل ببساطة - يتم تقسيم عدد أشهر فترة التسخين (بما في ذلك غير المكتملة) على عدد الأشهر في السنة - 12.
كمثال ، خذ بعين الاعتبار نفس الشقة من غرفة واحدة بمساحة 36 متر مربع. أولاً ، نحدد معامل دورية لمدة موسم التسخين من 7 أشهر: K = 7/12 = 0.583. ثم نستبدلها في الصيغة مع معلمات أخرى: P = 36 × (0.025 × 0.583) × 1700 = 892 روبل. سيتعين عليهم الدفع شهريًا خلال السنة التقويمية.
إذا لم يكن منزلك مجهزًا بمقياس حرارة بدون أسباب موثقة ، فإن الصيغة يتم استكمالها بعامل 1.5:
ثم يكون الدفع لتدفئة الشقة المعنية 892 × 1.5 = 1338 روبل.
ملحوظة. في حالة التبديل إلى طريقة أخرى للدفع مقابل خدمات التدفئة للمرافق (من طوال العام إلى موسمي والعكس بالعكس) ، تقوم مؤسسة المورد بإجراء تعديلات - إعادة حساب الدفعات الشهرية.
الخيار 3 - رسم عداد منزل مشترك في موسم البرد
يتم استخدام هذه التقنية لحساب الدفع مقابل خدمات التدفئة المركزية في المباني متعددة الشقق ، حيث يوجد عداد منزل مشترك ، وجزء فقط من الشقق مجهز بمقاييس حرارة فردية. نظرًا لتوفير الطاقة الحرارية لتسخين المبنى بأكمله ، فلا يزال الحساب يتم من خلال المنطقة ، ولا يتم أخذ قراءات الأجهزة الفردية في الاعتبار.
دعنا نكتشف كيفية حساب تكلفة التدفئة مع المدفوعات خلال فترة البرد:
هنا:
- P - المبلغ المستحق شهريًا ؛
- S - مساحة شقة معينة ، م² ؛
- Stotal - مساحة جميع المباني الساخنة للمبنى ، متر مربع ؛
- V هو إجمالي كمية الحرارة المستهلكة وفقًا لمؤشرات العداد الجماعي خلال الشهر التقويمي ، Gcal ؛
- ت- التعرفة - سعر 1 جالوري من الطاقة الحرارية.
إذا كنت ترغب في تحديد مبلغ الدفع بشكل مستقل بهذه الطريقة ، فسيتعين عليك العثور على قيم 3 معلمات: مساحة جميع الغرف السكنية وغير السكنية في المبنى السكني ، وقراءة العداد عند إدخال التدفئة الرئيسية والسعر المحدد في منطقتك.
مثال حسابي. البيانات الأولية:
- تربيع شقة محددة - 36 متر مربع ؛
- تربيع جميع مباني المنزل - 5000 متر مربع ؛
- كمية الطاقة الحرارية المستهلكة في شهر واحد - 130 جالوري.
- سعر 1 Gcal في منطقة الإقامة - 1700 روبل.
مبلغ الدفع للشهر المحاسبي هو:
P = 130 × 36/5000 × 1700 = 1،591 روبل.
ما هو جوهر الطريقة: من خلال تربيع المنزل ، يتم تحديد حصتك من مدفوعات الحرارة التي يستهلكها المبنى لفترة الفوترة (عادة شهر واحد).
الخيار 4 - المستحقات لأجهزة القياس حسب السنة
هذه هي الطريقة الأكثر صعوبة لحساب المستخدم. يبدو إجراء الحساب كما يلي:
- يتم تحديد حجم متوسط استهلاك الحرارة الشهري وفقًا لقراءات عداد المنزل للعام السابق (Vyear) ، ويشار إلى المساحة الإجمالية لجميع مباني المبنى ، كما تنص الصيغة.
- يتم استبدال القيمة التي تم الحصول عليها من Vav في صيغة حساب الدفع.
- يتم إعادة حساب الدفعات سنويًا لغرض التعديل وفقًا للصيغة التالية.
هنا ، Rgod و Rkv هي مجموع رسوم العام الماضي على عداد الحرارة التمهيدي للمبنى بالكامل والشقة الخرسانية ، على التوالي ، و Pn هو مقدار التعديل.
نعطي مثالا على الحسابات لشقتنا ذات الغرفة الواحدة ، بالنظر إلى أنه خلال العام الماضي ، كان عداد الحرارة المشترك للمنزل يحسب 650 سعرة حرارية:
فاف = 650 جالون / 12 شهر تقويمي / 5000 متر مربع = 0.01 جالون. الآن نعتبر حجم الدفع:
P = 36 × 0.01 × 1700 = 612 روبل.
ملحوظة. المشكلة الرئيسية ليست تعقيد الحسابات ، ولكن البحث عن البيانات المصدر. يجب على مالك الشقة ، الذي يريد التحقق من صحة حساب الدفع ، معرفة قراءات العام الماضي لمقياس المنزل المشترك أو إصلاحها مسبقًا.
بالإضافة إلى ذلك ، يجب إجراء تعديلات سنوية بالرجوع إلى قراءات العدادات الجديدة. لنفترض أن الاستهلاك السنوي للحرارة في المبنى قد ارتفع إلى 700 جالوري ، فيجب تحديد الزيادة في مدفوعات التدفئة على النحو التالي:
- نحن نعتبر المبلغ الإجمالي للدفع للسنة الماضية وفقًا للتعريفة: Rgod = 700 x 1700 = 1190000 روبل.
- نفس الشيء فيما يتعلق بشقتنا: Ркв = 612 فرك. × 12 شهرا = 7344 فرك.
- سيكون حجم الرسوم الإضافية: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 روبل. سيتم تقييد المبلغ المشار إليه في العام المقبل ، بعد إعادة الحساب.
إذا انخفض استهلاك الطاقة الحرارية ، فستظهر نتيجة حساب التصحيح بعلامة ناقص - يجب على المؤسسة تقليل حجم الدفع بهذا المبلغ.
الخيار 5 - يتم تركيب عدادات الحرارة في جميع الغرف
عندما يتم تثبيت عداد جماعي عند مدخل المبنى السكني ، بالإضافة إلى تنظيم الحرارة الفردية في جميع الغرف ، يتم تحديد الدفع خلال موسم التدفئة من خلال الخوارزمية التالية:
- يتم حساب الفرق بين استهلاك الحرارة الموضح بواسطة عداد المنزل المشترك وجميع العدادات الأخرى مجتمعة. يتم إعطاء الصيغة أدناه.
- استبدل النتيجة في الصيغة النهائية واحتسب الدفعة الشهرية للتدفئة.
لماذا مثل هذه الصعوبات؟ الجواب بسيط: إن قراءات مئات الأجهزة الفردية لا يمكن أن تتوافق مع بيانات جهاز القياس المشترك بسبب الخطأ وعدم احتساب الخسائر. لذلك ، يتم تقسيم الفرق بين جميع أصحاب الشقق في الأسهم المقابلة لمساحة المساكن.
شرح المعلمات المتضمنة في صيغ الحساب:
- P هو مبلغ الدفع المطلوب ؛
- S - تربيع شقتك ، م² ؛
- Stotal - مساحة جميع المباني ، متر مربع ؛
- V هو استهلاك الحرارة المسجل بواسطة العداد الجماعي لفترة الفوترة ، Gcal ؛
- Vpom - الحرارة المستهلكة خلال نفس الفترة التي أظهرها عداد شقتك ؛
- Vр - الفرق بين التكاليف الموضحة من قبل وحدة القياس المنزلية ومجموعة الأجهزة الأخرى الموجودة في المباني غير السكنية والسكنية ؛
- ت- تكلفة 1 جالوري من الحرارة (التعرفة).
كمثال على الحساب ، نأخذ شقتنا التي تبلغ مساحتها 36 مترًا مربعًا ونفترض أنه لمدة شهر متر واحد (أو مجموعة من العدادات الفردية) "سجل" 0.6 ، وكعكة - 130 ، ومجموعة من الأجهزة في جميع غرف المبنى أعطت 118 Gcal في المجموع. نترك المؤشرات المتبقية دون تغيير (انظر الأقسام السابقة). كم تكلفة التدفئة في هذه الحالة:
- Vр = 130 - 118 = 12 جالون (يحدد فرق القراءات).
- P = (0.6 + 12 × 36/5000) × 1700 = 1166.88 روبل.
عندما تحتاج إلى حساب مقدار رسوم التدفئة على مدار السنة ، يتم استخدام نفس الصيغة. يتم استخدام مؤشرات استهلاك الطاقة الحرارية فقط في المتوسط الشهري ، تم أخذها خلال العام الماضي. تبعا لذلك ، يتم تعديل رسوم الطاقة المستهلكة سنويا.
لماذا يدفع سكان المنازل المجاورة كميات مختلفة من الحرارة
نشأت هذه المشكلة مع إدخال طرق الدفع المختلفة - عن طريق التربيع (القياسي) ، بواسطة العداد الإجمالي أو عدادات الحرارة الفردية. إذا نظرت إلى الأقسام السابقة من المنشور ، فربما لاحظت الفرق في حجم الرسم الشهري. يتم شرح الحقيقة ببساطة: في وجود أدوات قياس ، يدفع السكان مقابل مورد مستنفد حقًا.
الآن سنذكر أسباب استلام أصحاب الشقق للمدفوعات بمبالغ مختلفة ، بغض النظر عن عدادات الحرارة المثبتة في المنازل:
- يتم تسخين مبنيين متجاورين من قبل منظمات الإمداد الحراري المختلفة ، والتي تمت الموافقة على تعريفات مختلفة لها.
- كلما زاد عدد الشقق في المنزل ، قل ما يمكنك دفعه. لوحظت زيادة في فقدان الحرارة في غرف الزاوية والمساكن في الطابق الأخير ، والباقي يحد الشارع فقط من خلال جدار خارجي واحد. وهذه الشقق - الغالبية العظمى.
- عداد واحد عند مدخل المنزل لا يكفي. مطلوب منظم تدفق - يدوي أو أوتوماتيكي. تسمح لك التركيبات بالحد من تدفق المبرد الساخن جدًا من خطيئة شركات الإمداد بالحرارة. ثم يتقاضون رسوم الخدمة المناسبة.
- يلعب دور مهم من خلال كفاءة الإدارة المختارة من قبل مالكي المبنى السكني. يقوم مسؤول تنفيذي مختص بحل قضية المحاسبة وتنظيم المبرد في المقام الأول.
- الاستخدام غير الاقتصادي للمياه الساخنة التي يتم تسخينها بواسطة ناقل حراري من شبكة مركزية.
- مشاكل أجهزة القياس من جهات تصنيع مختلفة.
الاستنتاج النهائي
هناك أسباب عديدة لظهور كميات كبيرة في فواتير التدفئة. واضح: مبنى بجدران من الطوب السميك يفقد حرارة أقل من الخرسانة المسلحة "المباني المكونة من تسعة طوابق". وبالتالي زيادة استهلاك الطاقة التي سجلها العداد.
ولكن قبل القيام بتحديث (عزل) المبنى ، من المهم إنشاء التحكم والمحاسبة - لتركيب عدادات الحرارة في جميع الغرف وعلى خط الإمداد. تظهر طريقة الحساب أن هذه الحلول التقنية تعطي أفضل نتيجة.